С 14 августа в МКД запретили работать мебельным, строительным магазинам, а также магазинам, которые продают автозапчасти, масла, пиротехнику и так далее.
Через два дня, с 14 августа в помещениях жилых многоквартирных домов запрещено торговать мебелью, строительными материалами, синтетическими ковровыми изделиями, горючими и взрывоопасными веществами. Причиной тому стал приказ МЧС России, который внес изменения в свод правил о системе противопожарной защиты.
Начиная с этой пятницы в новостройках не смогут размещаться магазины, торгующие огнеопасными и взрывоопасными веществами, в том числе пиротехникой, мебелью, синтетическими ковровыми изделиями, автозапчастями и автомобильными маслами, строительными материалами, бытовой химией. Ликвидации подлежат производства и склады оптовой торговли, расположенные в многоквартирных домах. В МЧС считают, что изменения помогут снизить количество пожаров.
Новость встревожила представителей бизнеса: мол, что теперь, закрываться? Вятская ТПП оперативно связалась с управлением МЧС по Кировской области и договорилась о встрече. Вчера предприниматели смогли задать свои вопросы. Представители управления надзорной деятельности дали исчерпывающие пояснения относительно порядка применения новых нормативных документов. Речи о немедленном закрытии объектов торговли не идет. Однако собственникам необходимо изучить вступающие в силу изменения, оценить возможные риски и правильно разобраться в ситуации.
Министр энергетики и ЖКХ Кировской области пообещал, что нормативы накопления ТКО будут откорректированы.
Вчера на конференции в ОНФ кировские общественники представили губернатору и министрам свои предложения по «мусорной реформе». В частности, они попросили разобраться с владельцами частных домов в Кирове, которым начисляется плата за вывоз мусора «с квадрата» и приходят квитанции с огромными суммами. Активисты ОНФ предложили утвердить для них отдельный норматив.
Обратившись в региональное правительство, мы узнали, что власть решила прислушаться к этим доводам. Ситуацию прокомментировал Игорь Редькин, министр энергетики и ЖКХ:
«С целью уточнения нормативов накопления ТКО министерством в 2018 году проведены замеры объемов образующихся на территории Кировской области ТКО. Замеры проводились на территории 11 муниципальных образований (города, сельские поселения и т.п.), осуществляющих контейнерный сбор отходов, по 26 категориям объектов (многоквартирные дома, частные жилые дома, различные типы предприятий и организаций), по четырем сезонам.
По результатам проведенных замеров установленные нормативы накопления ТКО будут откорректированы. То есть нормативы накопления будут дифференцированы как для МКД, так и для ИЖД.
Все предложения, которые вчера были озвучены ОНФ по данному направлению, приняты. Каждый вопрос (в том числе порядок перерасчета по кв. метрам) будет проработан».
Техническая политика принята в целях повышения качества проектных, строительно-монтажных работ при капитальном ремонте и будет использоваться некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» при организации проектирования капитального ремонта в отношении всех многоквартирных домов, включенных в краткосрочный план реализации адресной программы капитального ремонта, с 2019 года.
Рекомендуем собственникам помещений многоквартирных домов, выбравших способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, использовать данную техническую политику при проведении капитального ремонта.
В ближайшее время 37 семей переедут в новые квартиры.
28 декабря в пгт Красная Поляна Вятскополянского района введены в эксплуатацию два новых дома, построенные в рамках областной адресной программы переселения.
Это трехэтажные дома, расположенные по адресам: ул. Дружбы, 1 и ул. Административная, 5. Все 37 квартир новостроек будут переданы гражданам, чьи дома были признаны аварийными до 1 января 2012 года. В ближайшее время 98 человек переедут в новое жилье.
— Программа расселения в Вятскополянском районе еще продолжается: сейчас завершается работы по сдаче третьего дома в Красной Поляне. До 31 декабря и этот дом должен быть введен в эксплуатацию, — рассказал министр строительства Кировской области Руслан Бондарчук.
Напомним, что в программе переселения в 2018 году в Кировской области участвуют Верхошижемский, Верхнекамский, Вятскополянский, Мурашинский, Лузский, Омутнинский, Подосиновский, Уржумский, Шабалинский районы, города Кирово-Чепецк и Слободской.
На сегодняшний день введены в эксплуатацию пять новых домов: многоквартирный жилой дом в селе Демьяново Подосиновского района, два МКД в городе Омутнинске, два дома в пгт. Красная Поляна. Работа по строительству остальных объектов, начатых в 2018 году, продолжается и будет завершена до 31 июня 2019 года.
С 2019 года будут переселяться дома, признанные аварийными с 2012 года по 1 января 2017 года.
Пресс-центр Правительства Кировской области
По словам юриста Ярослава Михайлова, кировчане обратились к президенту, в правительство РФ и в Госдуму, пожаловавшись на последствия «мусорной реформы».
В обращении говорится:
«В Кирове планируют принять тариф в 5 рублей с кв. метра (с учетом НДС он составит 6 рублей с кв. метра), хотя наш министр охраны окружающей среды Алла Албегова сообщила, что в территориальной схеме объем мусора посчитан по количеству жителей области и данным от юрлиц. Вот так: объем рассчитали по жителям, а платить губернатор Васильев предлагает с квадратного метра - так больше можно собрать, видимо. Жители же в своих голосованиях в соцсетях хотят платить с человека.
Публикации в СМИ собирают негативные комментарии, критикующие этот подход губернатора. Вот некоторые из них:
«Кто может популярно объяснить, что происходит? Для простого жителя с мусором никаких изменений нет - как был, так и остался, вывозить надо, мы за это платим... У нас что, появился раздельный сбор? Мы резко начали бороться за природу? Мусор стал перерабатываться в нужные вещи? Так в чем дело?».
«Остап Бендер знал 400 способов отъема денег у населения, наше правительство знает 400 способов, как содрать последнюю шкуру с этого же населения».
«Продолжается доение тех, у кого хоть какие-нибудь деньги есть, но кто не является «элитой». Последние живут в своих особняках, им побоку «квадраты», принимаемые для МКД. Люди, находящиеся за чертой бедности, чаще всего вообще не в состоянии платить коммуналку при любом варианте расчетов. А кто взял ипотеку и попытался улучшить свои жилищные условия, будет платить больше».
«То есть губернатор Васильев считает справедливым уравнять количество мусора, произведенного одиноко проживающим в квартире человеком, количеству мусора, произведенного молодой семьей из четырех-пяти человек. При условии того, что одиноко проживают люди преимущественно старшего и пенсионного возраста, губернатор решил вменить им в обязанность оплачивать уборку мусора за гастарбайтеров, живущих большим количеством на малых квадратах. Какая-то у Васильева «параллельно-перпендикулярная справедливость».
в 2019 году - 8,7 рубля за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц;
в 2020 году - 8,7 рубля за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц.
Информация о дате проведения конкурса, результатах проведенного конкурса и условиях договора управления многоквартирным домом в сроки и порядке, предусмотренные Правилами проведения конкурса, будет размещена на официальном сайте администрации города в разделе ЖКХ.
Конкурсная документация будет размещена на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru .
Буквально недавно, в минувшем субботнем номере, «Вятский край» уже поднимал тему неэффективной работы Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области (Фонд). Неожиданно она получила свое продолжение на официальном уровне.
29 октября главный федеральный инспектор по Кировской области (ГФИ) Владимир Климов рассмотрел вопрос о работе Фонда на совещании, на котором присутствовали члены регионального правительства, депутаты Законодательного Собрания области, представители федеральных органов власти и руководитель Фонда капремонта Михаил Кузьмин. Владимир Климов пригласил принять участие в обсуждении даже Сергея Улитина, возглавляющего в Общественной палате Кировской области Центр общественного контроля в сфере ЖКХ.
Собственно, для меня в том, что происходит с капремонтом многоквартирных домов (МКД), и до совещания было почти все ясно. Но, когда я шел туда, хотелось услышать точные цифры, а также предложения от лица людей, облеченных властью, по исправлению ситуации. Однако в очередной раз меня ожидало разочарование.
Денег много - дела нет
Я, конечно, понимаю, что сухие цифры мало кого интересуют. Они сложно воспринимаются. Но без них не обойтись.
Итак, главным показателем, который характеризует работу Фонда, выступает количество домов, где был проведен ремонт. Фонд ведь для того и создавался, а не c тем, чтобы служить кормушкой для некоторого количества служащих.
- Вопрос реализации программы капитального ремонта многоквартирных домов находится под личным контролем полномочного представителя Президента РФ в ПФО Игоря Комарова, - отметил Владимир Климов. - Он поднимался на встрече полпреда с губернатором области Игорем Васильевым 17 октября.
Поэтому внимание федерального инспектора к этой теме не было случайным. По данным службы ГФИ на 26 октября, остаются невыполненными работы по краткосрочным планам прошлых лет. Количество домов, капремонт которых переносится из года в год, составляет 79 единиц. В частности, с 2015 года стоят без ремонта 6 домов, с 2016-го - 13, с 2017-го - 58.
В этом году Фонд должен был отремонтировать 790 домов, а сделал всего лишь 215, то есть почти 30 процентов из них. В 80 домах работы ведутся и еще не закончены.
Такой результат, по мнению Владимира Климова, не может устраивать.
По данным самого Фонда, с 2014 года им отремонтировано почти 2 тысячи домов. На начало года домов, перешедших из прошлых лет, было около 240. За 9 месяцев этого года удалось сократить их количество почти втрое. Такой результат, по мнению и руководителя Фонда Михаила Кузьмина, и заместителя председателя правительства области Владислава Кадырова, внушает оптимизм.
Как сказал Михаил Кузьмин, все предписания контролирующих и надзорных органов исполняются в срок.
- По результатам проверок пять сотрудников привлечено к дисциплинарной ответственности, - сообщил он.
Основную причину невыполнения краткосрочной программы капремонта руководитель Фонда видит в отказе собственников жилья обеспечить доступ рабочим к общему имуществу.
- Если брать конкретные примеры, то за 2018 год таких домов было 194, - пожаловался он федеральному инспектору.
Тем самым Михаил Кузьмин незатейливо намекнул: граждане сами виноваты в том, что в их доме нет капремонта.
- Михаил Алексеевич, согласитесь, это - слабый аргумент, - не поддержал Кузьмина Владимир Климов. - Есть много субъективных причин, о которых вы не сказали. И пока они не устранены, мы так и будем барахтаться.
Критический настрой федерального инспектора поддержал начальник управления по надзору за исполнением федерального законодательства областной прокуратуры Александр Шишкин. Он сообщил, что прокуроры постоянно выявляют большое количество нарушений в работе Фонда. Только в этом году их было свыше 130. Большинство из них касаются качества и сроков выполнения работ. Это характерно не только для Кирова, но и для районов области. В 14 муниципалитетах прокурорскими работниками выявлены такие случаи. А в Кирове и Кирово-Чепецке обнаруженные нарушения легли в основу возбужденных уголовных дел.
Проверкой финансового состояния Фонда занималось региональное подразделение Федерального казначейства. Главное, что обнаружили фининспекторы, - за 2017 год произошел рост неизрасходованных Фондом денег.
- Если на начало 2017 года на счетах Фонда числилось 1,655 миллиарда рублей, то к концу года эта сумма увеличилась до 2,395 миллиарда рублей, - уточнил руководитель регионального управления казначейства Олег Гвызин. - Рост почти вдвое.
Не искать трудных путей
Собственно, на этом хотелось бы закончить с цифрами и более не утомлять ими читателей. Вот только нужно подвести некоторый итог вышесказанного. Фактически, с конкретными данными на руках показано, что Фонд капремонта со своей основной задачей не справляется. Число домов, где должен проводиться капремонт, но так и не проводится, растет. Качество и сроки проводимых работ оставляют желать лучшего. При этом население продолжает исправно пополнять счета Фонда, а последний не успевает их расходовать.
Что делает в таких случаях добросовестный руководитель? Пишет заявление об увольнении «по собственному желанию». А если он этого не делает, то решение за него принимают наверху, вышестоящие начальники. Однако ничего такого я на прошедшем совещании не услышал. Более того, региональный министр энергетики и ЖКХ Игорь Редькин вообще не увидел в работе подведомственной ему структуры криминала. Так, отдельные недостатки. Если таково отношение министерства, то стоит ли удивляться тому, что происходит с капремонтом?
Конечно, меры персональной ответственности могут быть приняты и на окружном уровне. Но, судя по тону федерального инспектора, надеяться на это также не стоит.
Самое печальное во всей этой истории заключается в том, что никто из присутствующих даже словом не намекнул о снижении финансовой нагрузки на население в виде уменьшения или просто заморозки размера взимаемых с граждан взносов на капремонт. Даже в выступлении заместителя председателя областного Законодательного Собрания Романа Титова это не прозвучало. Так же как ни одним словом не обмолвился народный избранник об отмене ежегодной индексации поборов с граждан.
Единственный выход, который был найден чиновниками на этом совещании, - пересмотреть программу капитального ремонта многоквартирных домов и исключить из нее дома, собственники которых не обеспечивают доступ рабочим к общему имуществу МКД.
Такой способ уже не раз применяли в других случаях. Например, с обманутыми дольщиками. Исключили из списка часть из них по тем или иным основаниям - количество их сократилось. Можно рапортовать. Или с моногородами. Обанкротили градообразующее предприятие - глядишь, и город уже не монопрофильный, и денег на него тратить не нужно. Вот и с капремонтом хотят поступить так же. Как говорилось в знаменитой комедии Гайдая «бриллиантовая рука», «всё будет сделано без шума и пыли». Не напрягаясь, с минимальными физическими нагрузками.
Сергей СМОЛИН.
Администрация города Вятские Поляны в соответствии с частью 4 статьи 200 Жилищного кодекса РФ инициировало и провело 11.10.2018 общее собрание собственников помещений МКД в форме очного голосования для выбора способа управления МКД.
В связи с тем, что общее собрание собственников помещений в МКД, проведенное 11.10.2018, не имело кворума, руководствуясь частью 5 статьи 200 Жилищного кодекса РФ, администрация города Вятские Поляны объявило о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: Кировская обл., г. Вятские Поляны, ул. Кирова, д. 2Б.
Информация о дате проведения конкурса, результатах проведенного конкурса и условиях договора управления многоквартирным домом в сроки и порядке, предусмотренные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом», будет размещена на официальном сайте администрации города в разделе ЖКХ.
Конкурсная документация будет размещена на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru .