Новости недвижимость Вятские Поляны
Вятские Поляны

Пути получения ВНЖ Мальты: 5 основных способов. ВНЖ при покупке или аренде недвижимости. Каким категориям доступен мальтийский статус резидента. ВНЖ для предпринимателей, для учебы. Преимущества. Как получить гражданство

5 ключевых способов получить ВНЖ на Мальте — гарантия успеха

Оформление ВНЖ в одной из стран ЕС – оптимальный способ стать резидентом Европы. Его получают по разным причинам: находясь в поисках лучшего места проживания, благоприятных условий для бизнеса, развития деловых и социальных проектов. Чаще всего заявители обращают внимание на страны, где ВНЖ выдается быстро и через разнообразные программы. К таким державам относится Мальта, где ВНЖ можно получить как минимум 5 путями. Каждый из них имеет особенности и специфику.

ВНЖ на Мальте за инвестиции – способ №1 для состоятельных эмигрантов

Мальта – единственная страна ЕС, где все 3 базовых иммиграционных статуса (ВНЖ, ПМЖ, гражданство) доступны на инвестиционном основании. Вид на жительство на этом основании оформляется быстрее всего. Если для ПМЖ понадобится от 6 до 8 месяцев, то для ВНЖ – от 3-4 мес. Для реализации программы ВНЖ Мальты за инвестиции (MGRP) необходимо:

  • Купить жилье за €220000 или €275000. Альтернатива - аренда за €8750-9600 в год. Меньшая сумма касается о. Гозо и юга страны.
  • Оплатить админсбор в размере €5500 либо €6000 (также зависит от региона).
  • Перечислить подоходный налог в размере €15000.
  • Свободно путешествовать по государствам Шенгена.
  • Пользоваться предложениями международных банков.
  • Покупать и сдавать в аренду недвижимость (кроме программной) с доходом до 5%.
  • Получать премиальные европейские медицинские услуги.
  • Учиться в ВУЗах страны, а также филиалах британских, американских школ.

В заявку можно добавить супругу (-а), финансово зависимых детей до 25 лет, братьев, сестер, родителей, бабушек, дедушек, домашний персонал. Размер вложений не зависит от количества участников, но на каждого нужно купить страховку (от €400). Инвестор должен быть не моложе 18 лет, без судимостей. Кандидаты проходят проверку Due Diligence.

Целевые варианты для других категорий

Разработаны также другие способы получения мальтийского вида на жительство со сроком оформления от 2 мес. Они выдаются для определенных целей:

  1. Регистрация предприятия. Заявители получают лицензию и вкладывают в компанию от €5000000. Средства должны быть потрачены на оборудование, недвижимые объекты.
  2. Трудоустройство. Законом не определяются сферы, где может применяться этот тип ВНЖ. На практике его чаще всего получают специалисты IT с высокой квалификацией, финансисты, ученые. Может быть выдана рабочая виза или Blue Card. Продление карты ВНЖ – 1 раз в год.
  3. Обучение. Для студентов ВУЗов и школ Мальты. Действует до окончания образовательного курса. Продлить его можно, получив ВНЖ на другом основании (например, найдя работу по контракту).
  4. Воссоединение с семьей. Об оформлении ВНЖ ходатайствуют родственники, супруги мальтийских граждан.

ВНЖ на Мальте могут получить цифровые кочевники при доходе от €2700/мес. Статус доступен дистанционным сотрудникам компаний, фрилансерам, самозанятым. С этим ВНЖ нельзя работать и заниматься коммерцией внутри страны. В ряде случаев вид на жительство может быть выдан на медицинских, гуманитарных основаниях. Все типы ВНЖ обязуют пребывать в стране от 183 дней в году.

Плюсы статуса резидента на Мальте

Эмигранты, прожившие на Мальте с ВНЖ от 5 лет, получают право сначала на ПМЖ (для него следует сдать языковой тест), а еще через 2 года – на гражданство. В обоих случаях нужно иметь достаточный материальный уровень (доход от €20000/год) Супруги мальтийцев могут получить паспорт немного раньше – спустя 5 лет.

Злата Эрлах (специалист по экономической иммиграции из агентства «Иммигрант Инвест») сообщает, что для космополитов, инвестирующих в экономику страны, статус гражданина может быть выдан через 1 или 3 года проживания на Мальте при вложениях от €690000. Эта категория заявителей освобождена от языкового экзамена.

При переезде на Мальту, резиденты смогут оценить преимущества страны с первых дней владения ВНЖ. Это право:

  • Свободно путешествовать по государствам Шенгена.
  • Пользоваться предложениями международных банков.
  • Покупать и сдавать в аренду недвижимость (кроме программной) с доходом до 5%.
  • Получать премиальные европейские медицинские услуги.
  • Учиться в ВУЗах страны, а также филиалах британских, американских школ.

Фискальная система Мальты достаточно мягкая. Ежегодный налог на переведенные в страну доходов составляет 15% (минимум €15000). Если доход не переведен в страну, сборы с него не взимаются (подробно о налогах – на immigrantinvest.com).

Мальту характеризуют достойный уровень безопасности и личной свободы, а также отличная экологическая ситуация. Статус ВНЖ дает доступ ко всем возможностям страны с перспективой стать гражданином Евросоюза.

14 Марта в 09:26 240

erid: 2SDnjbuuWKz

Приобретение собственных домов становится все популярнее во всех российских городах. Например, сегодня купить дом в Нижнем Новгороде желают очень многие. Это может быть как отдельное частное домовладение, так и дом в коттеджном поселке. Между ними существуют определенные отличия, которые могут кардинально повлиять на выбор.

Отдельный загородный дом

Этот объект недвижимости представляет собой отдельно стоящее здание, окруженное небольшим участком земли. Вокруг дома часто бывает довольно обширное пустое пространство, что гарантирует владельцу максимальную приватность и свободу. Владелец может устраивать ландшафт на своем участке по своему усмотрению и моделировать среду обитания по своему вкусу.

Дом в коттеджном поселке

В данном случае дом располагается внутри целого комплекса, имеющего четкие границы. В качественном поселке имеется общая инфраструктура, включая электричество, газ, водопровод, дороги, охрану, сервисные учреждения, дозы отдыха и детские площадки, разнообразные современные удобства. Дальнейшим развитием поселка занимается поселковое управление.

Несомненными преимуществами дома в коттеджном поселке является следующее:

  • Полноценная городская инфраструктура. В поселке есть все необходимые сервисы и современные удобства, обеспечивающие комфортную жизнь. Владельцу же частного дома вне поселка придется заботиться о себе самому.
  • Наличие соседей. Поселок способствует формированию сплоченного коллектива, отстаивающего свои интересы. Это создает возможность общаться и значительно повышает безопасность всех жителей поселка.
  • Жилплощадь домов достаточно просторная, имеются небольшие участки.
  • Для поселков специально выбираются самые живописные и экологически чистые места, от которых, тем не менее можно достаточно быстро и без проблем добраться до города.
  • В поселках повышенной комфортности имеются бассейны, отлично оборудованные спортивные площадки.

Как правило, дома в поселках обладают большей ликвидностью по сравнению со стоящими отдельно. Это делает поселковую недвижимость привлекательным объектом для инвестиций.

Свои преимущества и особенности имеют оба варианта домов (отдельный или в поселке). Выбор между ними зависит от индивидуальных предпочтений и потребностей жильцов. При поиске дома для покупки нужно внимательно проанализировать все факторы, и тогда выбор будет обязательно удачным.

Реклама. ООО "ЭТАЖИ-ЗАПАДНАЯ СИБИРЬ"
ИНН: 7203386634

7 Марта в 16:16 457
28 февраля 2024 года в 14.00 состоится очередное заседание Вятскополянской городской Думы. В повестке дня будут рассмотрены вопросы о результатах деятельности межмуниципального отдела МВД России в 2023 году, внесении изменений в бюджет на 2024-2026 годы, формировании бюджетных ассигнований дорожного фонда, утверждении отчета о приватизации имущества, передаче помещений в безвозмездное пользование и другие.
26 Февраля в 17:10 177

На протяжении десятилетий рынок вторичного жилья может похвастаться отличным объемом продаж. Многие предпочитают купить вторичку во Владимире и освободить себя от хлопот, связанных с приобретением квартиры в новостройке или строительством собственного дома. Делать покупки на вторичном рынке можно как за наличные деньги, так и в ипотеку.

Диапазон качества вторичного жилья очень широк: от идеального состояния, до откровенно аварийных объектов. Поэтому выбирать нужно максимально внимательно.

Основные правила выбора

Если принято решение приобрести вторичное жилье, действовать нужно по следующему плану:

  • Четко определить границы приемлемой цены. Учесть дополнительные расходы, комиссии (если они есть), транспортные расходы, коммунальные платежи.
  • Определиться с районами, которые удобны лично для вас.
  • Подобрать несколько вариантов. Для этого придется основательно изучить текущие рыночные предложения.
  • Произвести осмотр выбранных вариантов. При этом нужно обращать внимание на состояние не только самой квартиры, но и подъезда, всего дома, лифта, мусоропровода. Особенно тщательно нужно осмотреть коммуникации.
  • Изучить документы на жилье. Узнать, нет ли задолженностей или обременений (ипотека и т.д.). Возможно, на этом этапе придется обращаться за советом к специалистам.
  • жилье находится в развитых районах города;
  • можно выбирать квартиры в центре;
  • средние цены вторичного рынка ниже, чем первичного;
  • сразу можно познакомиться с соседями.

Если с анализом вариантов возникают трудности или неясности, следует обратиться за консультацией к юристам или риэлторам. Ошибки при покупке недвижимости могут иметь болезненные последствия, поэтому их лучше не допускать.

Преимущества вторички во Владимире

Строительство жилья во Владимире идет быстрыми темпами, но рынок вторичного обладает не меньшими масштабами. Неоспоримых достоинств у него много:

Один из самых больших плюсов — экономия на ремонте. При заселении в приобретенное жилье в большинстве случаев бывает достаточно лишь небольших отделочных работ.

Сделку с покупкой вторичного жилья можно осуществлять как самостоятельно, так и с помощью риэлторского агентства. Второй способ обеспечивает максимальную безопасность при минимальных затратах сил и времени. Взимаемая комиссия компенсируется отсутствием нервотрепки и траты времени.

30 Ноября в 10:40 362

18 июля в зале заседаний состоялось кустовое совещание с участием главы Вятскополянского района Виктории Пелевиной, начальника отдела развития земельных отношений министерства имущественных отношений Кировской области Надежды Быковой, начальника отдела ведения и повышения качества ЕГРН Управления Росреестра по Кировской области Елизаветы Самариной, заместителя начальника межмуниципального отдела по Вятскополянскому, Малмыжскому районам Нурфии Юзмухаметовой.

Мероприятие было организовано для специалистов муниципальных образований, занимающихся работой по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

Разговор шел о ходе реализации на территории Кировской области мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости в рамках 518-ФЗ от 30.12.2020. Кроме того, специалисты Росреестра проинформировали о порядке постановки на учет бесхозяйственных объектов недвижимости, разъяснили процедуру снятия с учета объектов недвижимости.

Встреча прошла в формате конструктивного диалога. Участники проявили интерес к поднятым вопросам, отметили важность и необходимость проведения таких совещаний.

19 Июля в 08:18 557

Губернатор Кировской области поручил провести анализ реализации программы 2012-2017 годов.

В Кировской области до конца 2023 года планируется расселить дома, признанные аварийными до 1 января 2017 года. Об этом губернатор Александр Соколов рассказал на еженедельном оперативном совещании, на котором подвел итоги прошедшей прямой линии в социальных сетях.

Александр Соколов напомнил, что сейчас регион реализует программу, по которой расселяются дома, признанные аварийными до 1 января 2017 года. В 2023 году в Кировской области планируется построить 17 многоквартирных домов для переселения в них граждан из аварийного жилья. Также будут приобретаться квартиры на вторичном рынке. Контракты на строительство домов заключены.

Затем предполагается старт новой программы, по которой будут расселяться дома, признанные аварийными с 1 января 2017 года до 2021 года включительно.

На прямую линию губернатору пришел вопрос от жителей п. Даровской, которые рассказали, что их дом был признан аварийным в январе 2022 года и не попадает в новую программу переселения.

— Прошу зампреда Алексея Жердева детально проанализировать программу расселения 2012-2017 годов и понять, почему дома не включались в программу. В Даровском вопиющий случай, все знали, что на этот дом дерево упало и по нему требуется решение, но дом не включили в программу расселения. Прошу провести служебное расследование. Проанализируйте все позиции. Что касается новой программы расселения, будем просить федеральные власти расширить временные рамки для включения домов и включить в программу дома, признанные аварийными в 2022 году, — сказал Александр Соколов.

Губернатор отметил, что региону выгодно участвовать в программе расселения аварийного жилья, так как она реализуется в рамках национального проекта «Жилье и городская среда» и на нее выделяются федеральные средства. Глава региона поручил включать в программу расселения как можно больше аварийных домов.

17 Апреля в 16:19 952

По словам Александра Соколова, все дома, которые признаны аварийными или ветхими до 2017 года будут расселены до конца 2023 года. Проекты уже законтрактованы и известно о части квартир, которые будут куплены на вторичном рынке.

Также губернатор отметил, что для решения ситуации с домами, не вошедшими в федеральную программу расселения аварийного жилья, будет разработана областная программа.

14 Апреля в 09:09 570

Александр Соколов провел прямой эфир для жителей Кировской области. Одной из обсуждаемых тем стало строительство. Губернатор рассказал, что принята большая пятилетняя программа, включающая в себя различные аспекты: строительство жилья, социальных объектов, вопрос решения ситуации с обманутыми дольщиками, расселение из аварийного и ветхого жилья и другое.

Александр Соколов напомнил, что Президент РФ Владимир Путин в послании 2023 года назвал арендное жилье основной перспективой развития строительного рынка. После этого в нашей области 5 крупных предприятий подали заявки на строительство арендного жилья. Впрочем, подобный опыт у региона уже есть. Первопроходцем стал племзавод "Октябрьский" в Куменском районе.

14 Апреля в 08:36 404

Дорога от Переезда до Гор как полоса препятствий: помойка настоящая, кто проезжал мимо наверняка видел всё безобразие, а для пешеходов трагедия. Ходим по огромному количеству битого стекла, идём и боимся что б на голову ничего не прилетело. Битые рамы висят над головой, печи разбирают, скоро трубы посыплются на головы пешеходов. Стекло и сухая трава, пожара не избежать. Мало своего мусора, так ещё и привозить туда начали, между домом и сарайками сгружают.

В зимний период было повреждено покрытие набережной, не восстанавливают. По дороге в Горы вся обочина дороги, где пешеходы ходят, засыпана зимним песком, ходить невозможно обувь вязнет, машины едут невыносимая пыль. В городе убирают, но там тоже живут люди и хочется порядка. Всем приходится ходить по проезжей части, не безопасно, дорого узкая. Примите меры.

4 Апреля в 11:36 11 1283

В 2023 году планируется построить 17 многоквартирных домов для переселенцев из аварийного жилья общей площадью 41,3 тыс. кв. м. Дома построят в пгт Арбаж, пгт Верхошижемье, г. Сосновка Вятскополянского района, г. Зуевка, п. Косино Зуевского района, пгт Вахруши и п. Октябрьский Слободского района, г. Кирово-Чепецк, г. Уржум, 3 дома в г. Омутнинске и 5 домов в г. Кирове.

Уже заключены муниципальные контракты на строительство 13 многоквартирных домов. Оставшиеся 4 контракта планируется заключить до конца марта.

Кроме того, в 2022 году муниципальным образованием «Город Киров» заключены контракты на приобретение жилых помещений путем участия в долевом строительстве 4 многоквартирных домов общей площадью 16,53 тыс. кв. м. Срок завершения строительства – ноябрь 2023 года.

30 Марта в 10:36 9 1589
Поможем найти
ЯХ