Изменения в структуре платы за жилищно-коммунальные услуги

В июльской платежной квитанции за жилищно-коммунальные услуги жители некоторых многоквартирных домов (МКД) с удивлением обнаружили дополнительную строку «Электроэнергия» . Причем сумма к оплате по этой строке у всех разная. Что это за сумма? На основании чего она появилась? Как рассчитана её величина?

В соответствии с п.5 статьи 13 федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» все многоквартирные дома должны быть оснащены индивидуальными и общедомовыми приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа.
Во многих многоквартирных жилых домах города на сегодня установлены общедомовые приборы учета коммунальных ресурсов (в том числе и электрической энергии). В этом случае размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям приборов учета. Разница между объемом потребления электрической энергии по общедомовому прибору учета и суммой объемов потребления по индивидуальным приборам учета в жилых и нежилых (при наличии) помещениях многоквартирного дома, является объемом потребления электроэнергии на общедомовые нужды. Общедомовые расходы электроэнергии – это освещение межквартирных лестничных площадок, лестниц, чердаков, подвалов, работа механизмов лифтового хозяйства, питание тепловых узлов, циркуляционных, подкачивающих и повысительных насосов, а также технологические потери во внутридомовых электрических сетях.
Согласно Постановлению Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» объем электроэнергии на общедомовые нужды распределяется пропорционально объему потребления электроэнергии в жилых и нежилых помещениях, т.е. чем больше абонент потребил электроэнергии по индивидуальному прибору учета, тем больше распределяется на него объем электроэнергии на общедомовые нужды.

Сложно? Рассмотрим на примере: по показаниям общедомового прибора учета условного многоквартирного жилого дома за июль месяц количество потребленной электроэнергии 1000 кВт/час. Сумма потребленной электроэнергии по индивидуальным приборам абонентов - 800 кВт. На общедомовые нужды приходится: 1000 – 800 = 200 кВт/час Следовательно, коэффициент общедомовых расходов равен: 200/ 800 = 0,25. Тариф на электроэнергию – 2,57 руб за кВт/час. Количество потребленной электроэнергии по кв. №1 по показаниям индивидуального прибора учета за июль – 80 кВт/час. Рассчитаем плату за электроэнергию на общедомовые нужды по кв. № 1: (80кВт/час. * 0,25 ) * 2,57 руб/кВт/час = 51,40 руб. Данный принцип распределения будет применяться в МКД, оборудованных общедомовыми приборами учета электрической энергии, до 1 сентября 2012 года, т.е. до вступления в действие новых Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». После вступления в действие Правил распределение коммунальных услуг на общедомовые нужды будет производиться пропорционально общей площади помещений дома. Например, по показаниям общедомового прибора учета того же условного многоквартирного жилого дома за месяц количество потребленной энергии 1000 кВт/час. Сумма потребленной электроэнергии по индивидуальным приборам учета квартир - 800 кВт. На общедомовые нужды приходится: 1000 – 800 = 200 кВт/час. Площадь жилых и нежилых помещений в доме равна 500 кв.м. Следовательно, доля общедомовых расходов электроэнергии в расчете на 1 кв.м. равна: 200/ 500 = 0,4 Площадь кв. №1 - 45 кв.м. Тариф на электроэнергию – 2,57 руб. за кВт/час. Рассчитаем плату за электроэнергию на общедомовые нужды по кв. № 1: (45 кв.м. * 0,4) * 2,57 руб/кВт/час = 46,26 руб.
Необходимо отметить, что и до 1 июля 2012 года все жители многоквартирных домов города производили оплату электроэнергии на общедомовые нужды. Эта услуга входила ( а в домах, не оборудованных общедомовыми приборами учета электроэнергии, входит и сейчас) в состав работ и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома.
За более подробной информацией жители могут обратиться в управляющие организации:
- ООО «УК «ЖКК г. Вятские Поляны» по тел.6-35-83
- ООО «УК «ЖКО» по тел.7-40-96