2025 год принёс существенные изменения в законодательство, касающееся регистрации хозяйственных построек на земельных участках. Для многих владельцев недвижимости эти изменения стали неожиданностью, вызвав волну вопросов и некоторую обеспокоенность.
Ключевой момент — завершение «дачной амнистии» в её прежнем формате. С 1 января 2025 года упростилась процедура регистрации прав на капитальные постройки: достаточно предоставить технический план. Это, казалось бы, удобное решение, но имеет ограниченный срок действия.
С 1 марта 2025 года вступает в силу обязательная регистрация всех капитальных строений в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Любая капитальная постройка, не зарегистрированная до этой даты, будет считаться незаконной, а её владелец подвергнется административной ответственности. Более того, после регистрации в ЕГРН на все капитальные строения будет начисляться налог на недвижимость, исходя из их кадастровой стоимости.
Однако законодательство предусматривает ряд исключений:
- Налог на недвижимость не взимается с построек без фундамента: бани-бочки, лёгкие беседки и другие временные сооружения.
- Хозяйственных строений площадью менее 50 квадратных метров: постройки, используемые исключительно для личных нужд владельца земельного участка.
- Объектов, принадлежащих пенсионерам, инвалидам и ветеранам.
Для контроля за соблюдением законодательства Росреестр будет использовать современные технологии, включая спутниковый мониторинг. Штрафы за незаконное строительство могут быть значительными, а в некоторых случаях может быть принято решение о сносе объекта.
Чтобы избежать неприятных последствий, владельцам земельных участков с хозяйственными постройками рекомендуется зарегистрировать свои объекты до 1 марта 2025 года.
Яндекс.Дзен
Комментарии 5