ФНС России разъяснила порядок предоставления физическим лицам имущественного налогового вычета по НДФЛ в отношении расходов на приобретение квартиры в случае ее последующей продажи.
Существует возможность возврата денег, уплаченных государству в виде налогов, например, при покупке жилой недвижимости (квартиры, комнаты и (или) доли (долей) в них. Для этого необходимо получить так называемый налоговый вычет, то есть уменьшить налогооблагаемый доход.
Федеральная налоговая служба в Письме ФНС России от 08.10.2012 N ЕД-4-3/16925@ «По вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц» разъяснила порядок предоставления физическим лицам имущественного налогового вычета по НДФЛ в отношении расходов на приобретение квартиры в случае ее последующей продажи.
Так, ведомство поясняет, что налогоплательщик имеет право на получение налогового вычета (в сумме фактически произведенных им расходов на строительство или покупку жилого помещения), который предоставляется за тот налоговый период, в котором возникло право на их получение (календарный год, в котором получено свидетельство о праве собственности на жилое помещение), или в последующие налоговые периоды. Факт продажи жилого помещения не влияет на право налогоплательщика вернуть уплаченный государству НДФЛ. Указанное разумно и справедливо.
Как бы то ни было покупателям жилой недвижимости, приобретаемой как за счет собственных средств, так и с помощью ипотечного кредита, таким финансовым преимуществом пренебрегать не стоит. Самое важное не утерять платежные документы, подтверждающие произведенные расходы.