+16
Подпишись: Будь в курсе жизни города!

Посмотри на крышу! Сохрани себе жизнь!

Надлежащее содержание крыш является обязанностью собственника здания. Собственник обеспечивает надлежащее содержание крыш, поручая это ответственным лицам или службам в своем штате либо делегируя эту обязанность специализированным организациям через заключение договора обслуживания;

а ответственность за содержание крыш многоквартирных домов регламентируется следующим образом:

Кровли жилых домов, относятся к общему имуществу, что определено Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме».

Пункт 16 этого документа гласит:

Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается:

а) собственниками помещений:

  • путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией – в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации;
  • путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (при непосредственном управлении многоквартирным домом), - в соответствии со статьей 164 Жилищного кодекса РФ;

б) товариществами собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (при управлении многоквартирным домом):

  • путем членства собственников помещений в указанных организациях – в соответствии с разделами V и VI Жилищного кодекса РФ;
  • путем заключения собственниками помещений, не являющимися членами указанных организаций, договоров о содержании и ремонте общего имущества с этими организациями – в соответствии с пунктом 2 статьи 138 Жилищного кодекса РФ.

В силу части 1 статьи 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в доме.

Орган муниципального жилищного контроля рекомендует собственникам жилых помещений, управляющим компаниям, товариществам собственников жилья, жилищным кооперативам безотлагательно включить в договора управления многоквартирного дома, договора эксплуатации общего имущества многоквартирного дома работы по очистке крыш от снега и льда, предусмотренные в обязательном порядке Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290.

Комментарии

Комментариев пока что нет, будете первым?

Сообщение об ошибке