Посмотри на крышу! Сохрани себе жизнь!

Фото Посмотри на крышу! Сохрани себе жизнь! Вятские Поляны

Надлежащее содержание крыш является обязанностью собственника здания. Собственник обеспечивает надлежащее содержание крыш, поручая это ответственным лицам или службам в своем штате либо делегируя эту обязанность специализированным организациям через заключение договора обслуживания;

а ответственность за содержание крыш многоквартирных домов регламентируется следующим образом:

Кровли жилых домов, относятся к общему имуществу, что определено Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме».

Пункт 16 этого документа гласит:

Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается:

а) собственниками помещений:

  • путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией – в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации;
  • путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (при непосредственном управлении многоквартирным домом), - в соответствии со статьей 164 Жилищного кодекса РФ;

б) товариществами собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (при управлении многоквартирным домом):

  • путем членства собственников помещений в указанных организациях – в соответствии с разделами V и VI Жилищного кодекса РФ;
  • путем заключения собственниками помещений, не являющимися членами указанных организаций, договоров о содержании и ремонте общего имущества с этими организациями – в соответствии с пунктом 2 статьи 138 Жилищного кодекса РФ.

В силу части 1 статьи 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в доме.

Орган муниципального жилищного контроля рекомендует собственникам жилых помещений, управляющим компаниям, товариществам собственников жилья, жилищным кооперативам безотлагательно включить в договора управления многоквартирного дома, договора эксплуатации общего имущества многоквартирного дома работы по очистке крыш от снега и льда, предусмотренные в обязательном порядке Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290.

5 Посмотри на крышу! Сохрани себе жизнь!

Комментарии