Надлежащее содержание крыш является обязанностью собственника здания. Собственник обеспечивает надлежащее содержание крыш, поручая это ответственным лицам или службам в своем штате либо делегируя эту обязанность специализированным организациям через заключение договора обслуживания;
а ответственность за содержание крыш многоквартирных домов регламентируется следующим образом:
Кровли жилых домов, относятся к общему имуществу, что определено Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме».
Пункт 16 этого документа гласит:
Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается:
а) собственниками помещений:
- путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией – в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации;
- путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (при непосредственном управлении многоквартирным домом), - в соответствии со статьей 164 Жилищного кодекса РФ;
б) товариществами собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (при управлении многоквартирным домом):
- путем членства собственников помещений в указанных организациях – в соответствии с разделами V и VI Жилищного кодекса РФ;
- путем заключения собственниками помещений, не являющимися членами указанных организаций, договоров о содержании и ремонте общего имущества с этими организациями – в соответствии с пунктом 2 статьи 138 Жилищного кодекса РФ.
В силу части 1 статьи 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в доме.
Орган муниципального жилищного контроля рекомендует собственникам жилых помещений, управляющим компаниям, товариществам собственников жилья, жилищным кооперативам безотлагательно включить в договора управления многоквартирного дома, договора эксплуатации общего имущества многоквартирного дома работы по очистке крыш от снега и льда, предусмотренные в обязательном порядке Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290.
Яндекс.Дзен
Комментарии