+16
Подпишись: Будь в курсе жизни города!

Ремонт многоквартирных домов превратится в обязанность

22 Октября 2013, 17:13 2013-10-22T17:13:50+04:00 Валентин: vppravda.ru 3135 3

Если ты собственник жилья, то должен заниматься ремонтом дома, в котором живешь. Это естественное в общем-то правило было у нас добровольным. Однако в 2014 году оно превратится в обязанность.

Откуда берутся деньги

Многие помнят, что с начала 1990-х годов ремонту жилья не уделялось должного внимания, а потому оно ветшало и приходило в негодность. Однако в 2007 году по поручению президента В.В. Путина был создан Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. По его программам в Кировской области за пять лет провели капремонт в более чем трех тысячах многоквартирных домов. В результате улучшили условия проживания 303 тысячи человек, то есть почти каждый четвертый житель области. На это понадобилось около 2,5 млрд. рублей, причем основная часть средств была направлена из фонда и местных бюджетов и лишь 5 процентов вносили собственники жилья.
Когда появились первые наглядные примеры работы фонда – стали ремонтироваться крыши, фасады, инженерные коммуникации, жители начали понимать выгоду от участия в его программах капремонта. И если в 2008 году население уговаривали в них участвовать, то в 2010 году от Кировской области в фонд были направлены заявки на ремонт жилья на общую сумму почти в 1 млрд. рублей. В итоге средств фонда, выделяемых области, стало недостаточно.

Планировалось, что фонд ЖКХ будет функционировать до 1 января 2012 года. Но его работа была признана весьма эффективной, поэтому ее продлили до 2018 года, - рассказывает глава департамента ЖКХ Кировской области Леонид Князькин. - Вместе с тем объёмы финансовой поддержки из федерального бюджета начали сокращаться, и регионам было предложено самостоятельно изыскивать дополнительные средства для капитального ремонта многоквартирных домов.

Будем копить

Итак, фонд готов дать Кировской области 1,7 млрд. рублей при условии, что регион тоже вложится в общее дело. Выходит, нужно создать в области систему капитального ремонта многоквартирных домов, которая аккумулировала бы средства граждан именно для этих целей. Тем более что вышли в свет федеральные законы, которые обязали собственников многоквартирных домов не в добровольном, как это было раньше, а в обязательном порядке перечислять взносы на капитальный ремонт жилья. Так будет во всех регионах, в том числе и в Кировской области.

- Тогда по решению губернатора Никиты Белых была создана рабочая группа, в которую вошли представители органов исполнительной власти и местного самоуправления, Законодательного собрания, Общественной палаты области, профсоюза работников жизнеобеспечения, а также Союза организаций, управляющих недвижимостью Кировской области, - говорит Леонид Иванович.

Эта рабочая группа разработала правовые основы функционирования некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области». Именно этот фонд будет аккумулировать ставшие обязательными взносы жителей региона.

- Деньги пойдут и на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, и на помощь более чем пяти тысячам жителей области, которые сейчас живут в аварийном жилье, - поясняют в департаменте ЖКХ.

Помогут субсидией

Какие же дома будут участвовать в системе накопительных взносов?

- Участвовать будет более половины жилищного фонда области, за исключением индивидуальных и так называемых блокированных домов, в которых нет мест общего пользования (подъездов) и где жители попадают на земельный участок напрямую. Здесь условия ремонта остаются без изменений: кто собственник, тот и проводит ремонт, - говорит Леонид Князькин.
Итак, в системе накопительных взносов будут участвовать оставшиеся многоквартирные дома, в общей сложности - 12 тысяч зданий. Жители их смогут получать субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, если такие расходы станут превышать 22 процента дохода семьи.

- Размер платежа за капремонт и сейчас включается в структуру платежей при расчёте субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в структуре расходов семьи превышают 22 процента, граждане вправе обратиться за предоставлением субсидии, которая рассчитывается исходя из стоимости всех коммунальных услуг, - разъясняют в департаменте ЖКХ. – Однако с введением дополнительного платежа взноса на капитальный ремонт он тоже будет включаться в расчет, то есть размер субсидии возрастёт. А вот на юридических лиц такой порядок не распространяется

Стоит отметить, что собственники нежилых помещений в многоквартирных домах также будут обязаны осуществлять отчисления на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Снизить темпы ветшания зданий

Сейчас управляющие компании и органы местного самоуправления собирают необходимую информацию о многоквартирных домах. Затем правительством области будет утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. «Сделать это необходимо в ближайшее время, ибо уже в мае 2014 года у собственников помещений многоквартирных домов наступит обязательство оплачивать взносы на капитальный ремонт общедомового имущества, как того требует закон», - говорят в департаменте ЖКХ.

Кстати, аналогичная работа идет в других регионах. Система накопления средств на капитальный ремонт действует уже в Ярославской, Новосибирской, Ульяновской, Свердловской, Владимирской областях, республиках Татарстан и Башкортостан, в Приморском крае. Средства, собранные с собственников, направляются на капитальный ремонт.
- Цель накопления этих средств одна – не допустить дальнейшего резкого ветшания и разрушения жилищного фонда, - отмечает Леонид Князькин. - Средства, аккумулируемые на капитальный ремонт, под жёстким контролем и под гарантии областного бюджета будут направляться на ремонт общего имущества многоквартирного дома, от состояния которого напрямую зависит качество получаемых гражданами коммунальных услуг, что при умелом использовании приведёт к снижению текущих платежей граждан за коммунальные услуги, так как позволит снизить потери ресурсов в доме.
Кроме того, только при наличии денег в регионе федеральный фонд ЖКХ направит в Кировскую область упоминавшиеся выше 1,7 миллиарда рублей, на которые тоже можно будет ремонтировать дома и, в первую очередь, переселить людей из ветхого жилья. Сейчас в нем живут и ждут спасения порядка пяти тысяч человек…

Ольга Бахтина

Комментарии

Сообщение об ошибке