В соответствии с положениями статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.В соответствии с пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, общее имущество, к которому относятся общедомовые приборы учета (далее – ОДПУ), должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в состоянии, обеспечивающем:- соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;- постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам;- соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.
Плата за коммунальную услугу определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям прибора учета в случае истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, - начиная с даты, когда наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения (пункта 59 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
Таким образом, по аналогии закона в качестве разумного срока для совершения управляющей организацией (управляющей компанией, ТСЖ, кооперативом) действий по обеспечению повторного ввода в эксплуатацию ОДПУ признается срок, не превышающий 3 месяцев.
Совершение действий по снятию прибора учета, проведению его поверки, ремонту комплектующих узла учета, повторной установке прибора учета в течение указанного трехмесячного срока позволяет не допустить нарушение имущественных прав граждан, поскольку в этот период времени (межотопительный, то есть летний период времени в указанный период не включается) начисления платы за коммунальную услугу теплоснабжения производятся с применением среднемесячных объемов потребления услуги теплоснабжения, определенных по показаниям прибора учета за предыдущие периоды.При этом, по прошествии указанных трех расчетных периодов предоставления коммунальной услуги теплоснабжения, если прибор учета не введен в эксплуатацию, то начисления платы за коммунальные услуги должно производится с применением норматива, что чаще всего влечет увеличение размеров платы за коммунальную услугу для граждан.
Не стать жертвой телефонного мошенника
В настоящее время правоохранительными органами ежедневно фиксируются случаи мошенничества с использованием телефона, электронной почты.Будьте бдительны, если Вам в ходе телефонного разговора представились сотрудником банка либо другой организации и просят под разным предлогом сообщить реквизиты банковской карты. Не делайте этого. Сообщив запрашиваемые сведения, Вы дадите мошенникам возможность беспрепятственно похитить Ваши денежные средства.
В случае, если Вас попросили осуществить перевод денежных средств через банкомат в счет взноса для каких-либо целей (первоначальный взнос для снижения процента по кредиту, получение компенсации за приобретенные Вами ранее некачественные товары, и т.п.), ни в коем случае не осуществляйте подобные действия.
Если Вам позвонил неизвестный, представляется сотрудником правоохранительного органа, требует выкуп или взятку за освобождение Вашего знакомого или родственника, немедленно прекратите разговор и сразу же перезвоните на мобильный телефон Вашему другу или родственнику.
Вы получили письмо по электронной почте, в том числе из банка с просьбой сообщить реквизиты карты и ПИН-код под различными предлогами (выиграли приз, необходимы для разблокировки банковской карты и т.п.)? Не стоит переходить по указанным в письме интернет-ссылкам, поскольку они могут вести на сайты-двойники, созданные мошенниками для обмана добропорядочных граждан.
Яндекс.Дзен
Комментарии