9 декабря 2013 года был принят Закон Кировской области № 355-ЗО “Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Кировской области”.
Минимальный размер взноса утверждён в следующих размерах:
на 2014 год - 6 руб. 70 коп. на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц;
на 2015 год - 7 руб. 10 коп. в месяц;
на 2016 год - 7 руб. 50 коп. в месяц.
В начале 2014 года будет разработана региональная программа капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на 2014-2043 годы. В ней будут прописаны все многоквартирные дома и сроки их ремонта. Обязательства платить взносы возникают ТОЛЬКО после того, как конкретный дом будет учтен в этой программе. Если многоквартирный дом в программу не внесен, то и обязательств платить тоже нет. После официального опубликования программы собственники многоквартирных домов должны будут выбрать способ накопления, который им предпочтителен. Жилищный кодекс предусматривает два способа накопления.
Способ 1. На счете регионального оператора /некоммерческой организации/, по которому гарантом накопленных средств будет выступать областной бюджет. Декларируется, что накопление денег будет целевым, и они могут направляться на работы по капитальному ремонту общего имущества ЛЮБОГО многоквартирного дома. Накопленные средства расходуются на ремонт тех домов, которые прописаны в программе на каждый конкретный год. Всеми вопросами будет ведать мистический региональный оператор, который должен регулировать процесс своевременного проведения капитального ремонта и направлять средства на эти цели.
Способ 2. Накопления на собственном счете дома. Определено, что владельцем такого счета могут быть только три вида юридических лиц – ТСЖ, ЖСК или иной кооператив. Деньги, накопленные по второму способу, могут расходоваться на ремонт ТОЛЬКО этого дома. Причем председатель, представляющий интересы собственников, практически самостоятельно выбирает подрядную организацию и ее расценки.
Пока срок, отведённый для принятия решения о выборе конкретной программы, равен двум месяцам. Но Государственная дума приняла законопроект, который, скорее всего, будет подписан Президентом РФ и в котором вместо двух предусмотрено шесть месяцев для того чтобы выбрать способ накопления средств на капитальный ремонт. Таким образом, первый платеж на капремонт будет, скорее всего, в октября 2014 года.
А вот теперь прошу внимания. Посредством простых арифметических действий очевидна «обоснованность» тарифов и соответственно повышенный интерес к данной программе со стороны чиновников.
Общая площадь многоквартирных домов в КО около 17,3 млн. кв. м., или 12 тысяч зданий, которые будут участвовать в системе накопительных взносов.
17,3 млн. кв. м умножаем на 6 руб. 70 коп и умножаем на 12 месяцев, получаем сумму 1 390 920 000 рублей в год, то есть почти 1,4 млрд. руб.!!! Также стоит заметить, что и на 2014 – 2015 годы также предусмотрены средства “Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства” на софинансирование работ по капитальному ремонту. Средства будут распределены на все дома, в которых должен быть проведен ремонт. При этом в Кировской области по программам фонда ЖКХ с 2008-го по 2013 год произведен капитальный ремонт на сумму около 2,6 млрд. рублей (общей площадью около 6,5 млн. кв. м), то есть около 520 млн в год.
Никого не удивляет, почему в срочном порядке массово внедряются ТСЖ?
Всех удовлетворяет качество ремонтных работ, которые в последние годы проводились в жилом фонде города, а также открытость и обоснованность тарифов по этим работам?
Совпадут ли интересы руководства регионального оператора с целями возглавляемой /некоммерческой организации/?
Кому выгодно создавать очередную золотую прокладку в сфере ЖКХ, содержание которой ляжет на плечи населения?
У чиновников бюджет, у управляющих компаний плата за содержание жилья, региональному оператору плата за капремонт, а населению достались сборы, налоги и взнос на капремонт. Хорошо распределено, продуманно.
Яндекс.Дзен
Комментарии 1