+16
Подпишись: Будь в курсе жизни города!

Капремонт - обязанность собственников

Уважаемые жители многоквартирных домов города Вятские Поляны!

С 1 января 2014 года адресных программ капитального ремонта с долевым финансированием жителей в размере 15% больше не существует. Теперь формирование фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома (далее МКД) - обязанность собственников помещений и осуществляться капитальный ремонт будет в рамках выполнения региональных программ капитального ремонта.

Постановлением Правительства Кировской области от 21.03.2014 № 254/210 утверждена программа «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» на 2014-2043 годы (далее - программа). Дата публикации программы – 29.03.2014 года.

Целью программы является организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

На сегодня по области в программу включены 10 тыс. домов, идёт уточнение списков. Основными критериями очередности проведения капитального ремонта МКД являются год постройки и дата проведения последнего капремонта. Действие программы не распространяется на:

а) многоквартирные дома, признанные в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу;

б) многоквартирные дома, в которых нет мест общего пользования (дома «блокированной застройки»);

в) многоквартирные дома, все помещения в которых принадлежат одному собственнику.

Учитывая эти требования, в региональную программу включены 250 многоквартирных домов (далее МКД), находящиеся на территории муниципального образования городской округ город Вятские Поляны. Что должны предпринять собственники помещений в МКД для того, чтобы принятая программа начала действовать?

В первую очередь, в течение 6 месяцев после даты опубликования программы, т.е. до 29.09.2014, собственники на общих собраниях должны принять решение о способе формирования фонда капремонта (на специальном счёте или на счёте регионального оператора), оформить принятое решение путем составления протокола общего собрания и реализовать это решение, направив подлинный экземпляр протокола в соответствующий орган (региональному оператору – если выбран способ накопления средств у регионального оператора или если владельцем специального счета определен региональный оператор; в Государственную жилищную инспекцию Кировской области – если выбран способ накопления средств на специальном счете ТСЖ или ЖК). Также копии (либо оригиналы) решений нужно представить в свою управляющую компанию и орган местного самоуправления.

В помощь собственникам разработан «Порядок действий собственников помещений МКД для принятия решения о выборе способа накопления средств на капитальный ремонт», где подробно и в доступной форме расписано, как проводить общее собрание, как вести учет голосов, какие документы необходимо оформить, даны образцы документов: протокол, уведомление, бюллетень. Кроме того, представлен список кредитных учреждений (банков), в которых можно открыть специальные счета. Указанный порядок, а также список многоквартирных домов города Вятские Поляны, вошедших в программу, с указанием видов капремонта и сроков его проведения, есть в управляющих компаниях города. Кроме того, вся эта информация размещена на сайте администрации города www.admvpol.ru в разделе «Жителям», подраздел «ЖКХ». В случае если собственники помещений в многоквартирном доме до 29.09.2014 не выберут способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не будет реализован, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Региональным оператором в Кировской области является некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области». Финансирование фонда осуществляется из областного бюджета. Предусмотрена многоступенчатая система контроля за его деятельностью. Генеральным директором фонда назначена Татьяна Германовна Коковихина. Адрес фонда: г. Киров, ул.Ленина,137, тел. 8(332)222-362, сайт: http://fkr43.ru/

С декабря 2014 года у собственников МКД, вошедших в программу, наступает обязательство оплачивать взносы на капремонт. Платёжные документы за декабрь 2014 года жители получат в январе 2015 года. Минимальный размер взноса на 2014 год составляет 6 рублей 70 коп. за один кв. метр общей площади помещения.

Размер платежа за капитальный ремонт включается в структуру платежей при расчёте субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. То есть, если расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг превышают 22 процента от общего совокупного дохода семьи, жители вправе обратиться за предоставлением субсидии в отдел субсидий администрации города (тел. 6-09-99).

В полном объеме текст региональной программы размещен на главной странице сайта Правительства Кировской области в разделе «Актуальные темы», http://www.kirovreg.ru/econom/energy/gkh/remont.php \

Е. Пермякова , директор МКУ «УЖКХ города Вятские Поляны»

Сообщение об ошибке