О формировании платы за жилое помещение

1.07.2014

В соответствии со ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание и
ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется собственниками помещений на общем собрании на основании предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее одного года.
Для определения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме управляющая организация по результатам обходов и осмотров общего имущества, учитывая требования Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 и Минимального перечня услуг и работ, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, составляет перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, который зависит от фактического технического состояния дома.

Перечень работ и услуг представляется управляющей организацией собственникам помещений в многоквартирном доме для голосования на общем собрании. В перечне указывается наименование работ, их объем, периодичность или срок выполнения, цена работ, размер платы с 1 кв. м в месяц за каждую работу. При этом собственники могут голосовать за каждую работу (услугу) отдельно. По итогам голосования определяются работы (услуги), за которые собственники помещений отдали необходимое количество голосов (50% + 1 голос от числа голосов, принявших участие в собрании). Утвержденный собранием перечень работ и услуг управляющая организация обязана выполнять в полном объеме в течение установленного срока.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (п.4 ст. 158 ЖК РФ).