Капремонт – обязанность собственников

С 1 января 2014 года адресных программ капитального ремонта с долевым финансированием жителей в размере 15 % больше не существует. Сегодня формирование фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов – обязанность собственников помещений, и осуществляться капитальный ремонт будет в рамках выполнения региональных программ капитального ремонта.

Постановлением Правительства Кировской области от 21.03.2014 № 254/210 утверждена программа «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» на 2014-2043 годы, рассчитанная на 30 лет. В декабре 2014 года программа была актуализирована, то есть были добавлены ранее не учтенные дома и исключены ошибочно включенные. Основными критериями очередности проведения капитального ремонта многоквартирного дома являются год постройки и дата проведения капремонта. Действие программы не распространяется на: 1) МКД, признанные в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу; 2) МКД, в которых нет мест общего пользования (дома «блокированной застройки»); 3) МКД, все помещения в которых принадлежат одному собственнику. Учитывая эти требования, в региональную программу включены 249 многоквартирных домов, находящихся на территории муниципального образования городской округ город Вятские Поляны.

Минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД в Кировской области на 2014 год установлен в размере 6 рублей 70 коп., за один квадратный метр общей площади помещения в месяц. С 2015 года такой взнос установлен в размере 7 рублей 10 коп.

Собственниками многоквартирных домов на общих собраниях принималось решение о способе формирования фонда капремонта (на специальном счете или на счете регионального оператора). Региональным оператором в Кировской области является некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области». На сегодняшний день собственники 243 МКД, включенных в программу капремонта, формируют средства на проведение капитального ремонта, на счете регионального оператора. Способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через 1 год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников. В течение 5 дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет.

Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на специальном счете и формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора вступает в силу через 1 месяц после направления владельцу специального счета решения общего собрания собственников помещений. В течение 5 дней после вступления в силу указанного решения владелец специального счета перечисляет средства фонда капитального ремонта на счет регионального оператора.

Средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, могут использоваться только для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в этих многоквартирных домах. Использование указанных средств на иные цели, в том числе на оплату административно-хозяйственных расходов регионального оператора, не допускается.

С декабря 2014 года у собственников МКД, вошедших в программу, наступает обязательство оплачивать взносы на капремонт. Первые платежные квитанции – за декабрь 2014 года – граждане получат после 25 января текущего года. В дальнейшем квитанции будут приходить до 10 числа каждого месяца. Оплатить квитанцию за капитальный ремонт можно в отделениях Сбербанка РФ.

Размер платежа за капитальный ремонт включается в структуру платежей при расчете субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. То есть, если расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг превышают 22 % от общего совокупного дохода семьи, жители вправе обратиться за предоставлением субсидии в МКУ «УЖКХ города Вятские Поляны».

Для поиска информации по капитальному ремонту многоквартирных домов собственники могут использовать информационные ресурсы: сайт Правительства Кировской области (в разделе «Актуальные темы» - «Капитальный ремонт многоквартирных домов на территории области; сайт НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Кировской области»; сайт департамента ЖКХ Кировской области; сайт «Реформа ЖКХ»; сайт Фонда содействия реформированию ЖКХ.